非公開物件・希望条件登録ってなに?

0120-947-551
  • お問い合わせ
  • 交通アクセス

非公開物件・希望条件登録ってなに?

お客様より「非公開物件ってどういう意味なの?」「希望条件登録って何?」「希望した条件をマッチングさせる仕組みはどうなっている?」など、ご質問をいただくことがございますので、簡単ですが下記にてご説明させていただきます。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

一般に流通しない「非公開物件」とは?!

「非公開物件」とは、売主様や、他の不動産会社から売却依頼を受けているけれどホームページでの一般公開の許可をもらえない物件のことです。

実際に、当社では1割程度しか公開ができていません・・・。
(その他9割の物件は、希望条件登録をしていただくことでご覧いただけます)

公開できる物件が少ない理由としては主に2つあります。
・1つ目は、売主様が「近隣の住民に知られたくない」「まだ住んでいる」など諸事情による場合。
・2つ目には、売却依頼した他の不動産会社が許可をしない場合です。

不動産会社(以降:業者)はなぜ許可をしないのでしょうか。
まず、物件の仲介を成立させた時に発生する仲介手数料は「購入物件価格の3%+6万円×消費税以内」と、宅建業法で定められています。

不動産の売却依頼を受けた業者は、自社で買主様を見つけることで、売主様、買主様の双方から仲介手数料を得ることができますが、
他社が買主様を見つけてきた場合には、売主様からだけの報酬になってしまいます。

このため、業者は自ら買主様を見つけたいと考えるゆえに、他社のホームページへの掲載許可を出さないのです。

不動産業者としては、買主様をいち早く見つけ出す事こそが、売主様に対する責任のはずですが・・・。

一般的な不動産検索サイト等を利用されているお客様は、多くの「非公開物件」を知らずに物件探しをていることになります。

「希望条件登録」で効率の良い情報収集を!

現在、パソコンはもちろん、スマートフォンが一般的になったことで、どこからでも物件を探せる時代になりました。
当社のホームページをご覧になったということは、実際にご来店いただいたと言っても過言ではありません。
このため、当社では情報の鮮度にこだわりを持ち、毎日物件情報の更新をかかさず行っています。

しかし、いくらホームページに簡単にアクセスできるようになったと言っても、毎日新着情報をチェックすることは大変なことです。

そこで、もっと効率の良い情報収集方法として「希望条件登録」をご提案しています。
「希望条件登録」とは、お探しの条件をお客様にご登録していただき、条件に合った物件が見つかり次第メールでご案内するサービスです。
お客様は届いたメールから、物件をご覧いただくだけなので、本当に探している物件だけを効率的に比較、検討することができるようになります。

ご紹介させていただいた物件以外のことでも、ご質問やご相談をいただけましたら迅速・丁寧に回答をさせていただきます。
これは、福岡市東区和白、奈多、三苫周辺&新宮町エリアに特化している、地元密着の当社だからできるサービスです。

ご登録は無料です。お気軽にご利用ください。
ご希望条件にマッチした物件が見つかりましたら、真っ先にメールでお知らせします!
※電話によるご連絡や売込営業などは一切いたしませんので、ご安心下さい。

希望に合った物件情報が届く!マッチングの仕組み

マッチングの仕組みについてご説明いたします。

1、物件登録(最新情報の収集と登録・更新・削除)
当社スタッフが、毎日最新情報の収集と更新作業を行っています。
物件情報は、「成約済み」、「商談中」、「価格変更」など日々変化をします。
常に情報の鮮度を保ち、お客様のご希望条件に合う物件を探すためには欠かせない作業なのです。

2.お客様からの希望条件登録メールの受付と管理
希望条件登録をいただいたお客様のメール内容を基に、自社の物件管理システムへ登録を行います。
条件はできるだけ細かくお教えください。

3.マッチング
マッチング作業は、自社スタッフが物件管理システムを利用して、毎日責任を持って行います。
ボタンひとつでお客様の希望条件に合った物件が瞬く間に検索されます!
条件に合った物件が見つかれば、即お客様へメールを送信いたします。

4.お客様はメールをチェックするだけでOK
当社から物件情報を掲載したメールをお届けいたします。
お客様はメール本文中のアドレス(URLのリンク)をクリックしていただくだけで、物件写真や間取り、内観等の詳細情報をご覧いただけます。

当社では、このようにして皆様のお手元に新鮮な情報をお届けしています。

お客様のご希望条件に合ったご案内させていただくためにも、条件登録の際には、なるべく詳しく情報をお知らせください。
条件にぴったりな物件を探して、ご案内させていただきます。

>092-606-2838までお気軽にどうぞ お問い合わせはこちら
トップへ戻る

福岡市東区の不動産 売買物件情報
<イエステーション和白店/有限会社丸美不動産>

〒811-0202 福岡市東区和白3-17-25 TEL:092-606-2838 FAX:092-607-1201
Copyright(c) 1999-2018 Marumi Real Estate Corporation Allright Reserved.