後悔しない仲介会社の正しい選び方

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後悔しない仲介会社の正しい選び方

皆さんは仲介会社を選ぶ際、何を基準に選びますか?
「自宅の近所にあるから」「店構えがしっかりしているから」等々の単純な理由で選ぶのは、あまりにもハイリスク。
大多数の会社は法律を守りながら業務を行っていますが、ごく一部には悪質な業者も存在するからです。
失敗しない売り方や買い方をするためには、以下でご紹介する「後悔しない仲介会社の選び方のポイント」を参考にして慎重に選びましょう。

不動産仲介会社の選び方のポイント

ポイント1 堅実な営業担当者がそろう会社

親身になってくれるから、安心して相談ができる

異常に契約を急いだり、シツコイ営業をしてくるような会社は×。
親身に相談に乗ってくれる会社を選びましょう。

ポイント2 きちんと適正価格を提示してくれる

適正価格の提示

売買取引では、売主は少しでも高く売りたい。買主としては、少しでも安く買いたいというのが本音でしょう。
しかし、不動産や土地には、適正価格というものがあります。
例えば、売却する場合、相場以上の金額を提示されたからといって喜んでばかりいられません。
相場より高いと、売却するまでに多くの時間がかかる場合があります。
逆に、安い金額を提示されると、損をしてしまいます。
適正な価格を提示してくれる仲介会社こそ、損をせずにスムーズな取引ができるのです。

ポイント3 迅速な対応をしてくれる

対応が早いから嬉しい

例えば、マンションを売却したいから現地を見て欲しいと依頼した場合、
早急にかけつけてくれる仲介会社が◎。対応が遅かったり、
悪かったりする会社とは、安心な取引は期待できません。
迅速できめ細やかな対応をしてくれる会社を選びましょう。

ポイント4 メリットもデメリットも十分に説明してくれる

メリット デメリット

大多数の人が、不動産購入は人生の中で最も大きな買い物でしょう。だからこそ、失敗するわけにはいきません。

失敗しないためには、物件の良い部分はもちろん、悪い部分も十分に説明してくれる会社が◎。質問に対して答えを濁すような会社とは取引を避けた方が良いでしょう。
デメリットを説明してもらえずに購入した場合、例えば購入後に欠陥が発覚して大規模な補修工事が必要になるなど、後々重大なトラブルが浮上する場合があります。

ポイント5 取り扱い物件数が多い

取り扱い物件数が多い

不動産購入希望者の多くが、数多くの物件を吟味したうえで、希望に近いものを購入したいと思うのではないでしょうか。
取り扱い可能な物件を多く抱えている会社であれば、それは容易なことです。
しかし、数が少ないと選択の余地が狭まります。希望に近い物件を求めて、他の仲介会社で再度探さないといけなくなり、無駄な時間と手間がかかります。

ポイント6 創業年数が長い

創業年数が長い

「創業年数が長い=経験が豊富にある」ことにつながります。経験があるところは、それだけ実績もありますので安心して取引ができます。
~創業年数を簡単に知るための方法~
お店に飾られている「宅地見物取引業者票」をチェック!
例)免許書番号「福岡県知事(6)号2222号

カッコ内の数字(6)が更新の回数をあらわします
「更新回数が多い=創業年数が長い」
また、営業担当者の名刺にも免許書番号は記載されています。

ポイント7 ライフスタイルに配慮した物件を提案してくれる

「不動産を購入したいが選び方が分からない」「どのような物件がベストな選択なのか相談したい」等々の際、
ライフスタイルなどを見越して相談に乗ってくれるような会社がベスト。

ポイント8 売買後に予測されるコストを含めトータルで相談にのってくれる

例えば、中古物件を購入して大掛かりなリフォームをした場合と、新築を購入した場合、トータルコストでみると金額があまり変わらないことがあります。
また、売却の場合も、様々な諸費用がかかってきます。
売買後のことまで見越して相談に乗ってくれるような会社を選びましょう。

ポイント9 不動産売買にもセカンドオピニオンを!

複数の会社に足を運びましょう

セカンドオピニオンとは、よりよい決断をするために、主治医以外の医師に意見を求めることをいいます。
失敗をしないために複数の仲介会社に足を運び、色々な意見を聞きご相談されることをオススメします。

>092-606-2838までお気軽にどうぞ お問い合わせはこちら
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